Jan Hamerstraat 22

Omschrijving

Ruime tussenwoning in kindvriendelijke buurt met royale tuin en energielabel A

Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over een vrijstaande houten berging die ideaal kan dienen als mancave. De woning ligt in een kinderrijke buurt met zowel huur- als koopwoningen. De diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven.

Gebouwd in 1956, maar inmiddels gemoderniseerd, is deze woning voorzien van energielabel A. Met dubbel glas, muurisolatie en een recent vernieuwd dak voldoet de woning aan de huidige isolatie-eisen. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd, wat zorgt voor een lage energierekening. De woning wordt verwarmd door een cv-installatie uit 2021.


Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je een meterkast, een trapkast voor extra bergruimte, en een toilet met fonteintje. De royale woonkamer is uitgebouwd en staat in open verbinding met de lichte keuken, die in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie uit 2021.

Deze instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging in een gezellige buurt. Perfect voor starters en jonge gezinnen!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.476,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline HRC30CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (15.7 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Dak vernieuwd in december 2022. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten In juni 2024 voor het laatst geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie D Perceelnummer 5120 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties