Westerenkweg 13

Omschrijving

Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van rust en alle benodigde voorzieningen dichtbij? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt het beste van beide werelden. Gelegen tussen het gezellige dorpscentrum van Vaassen en de bossen en heidevelden van Kroondomein het Loo, biedt deze woning alles wat je nodig heeft voor een comfortabel en ontspannen leven.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst via de hal met modern toilet, groepenkast en vaste kast, kom je direct in de lichte en ruime woonkamer, die door de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellig schiereiland. Vanuit de keuken heb je toegang tot de luxe bijkeuken, ideaal voor extra opslag, wasfaciliteiten en een vriezer en extra koelkast. De begane grond beschikt tevens over vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van in het plafond verwerkte airco. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De kozijnen op de verdieping zijn van kunststof met screens.

Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de vierde slaapkamer in gebruik als kantoorruimte, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als slaapruimte, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Tevens vindt je op de zolder een bergkamer en de opstelling cv-installatie (2020).

Buitenruimte: Het perceel waarop de woning is gelegen, is met 451 m² royaal te noemen. De voortuin is netjes aangelegd en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is ruim en biedt veel privacy, omringd door groen. Hier kunt u genieten van zonnige dagen op het terras. Daarnaast is er een garage en een berging aanwezig voor al uw tuingereedschap en fietsen.

Omgeving: Deze woning is ideaal gelegen tussen het gezellige dorpscentrum en de uitgestrekte bossen. Op loopafstand vindt je basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bij Zwem- en Sportcentrum De Koekoek. De nabijgelegen bossen bieden talloze wandel- en fietsroutes voor de natuurliefhebber.

Bijzonderheden:
• Vanaf 2019/2020 volledig gemoderniseerd
• Energielabel B
• 11 zonnepanelen
• Vier ruime slaapkamers
• Royale tuin met veel privacy
• Ideale ligging tussen dorpscentrum en bossen
• Veel parkeergelegenheid op eigen terrein

Bent u benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.685,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting In 2020 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 451 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 553 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (18.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (633 bij 400) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Kozijnen kunststof/hout/aluminium Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie D Perceelnummer 3547 Oppervlakte 451 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties