Kerklaan 12

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, maar toch dichtbij een actief en betrokken dorpsleven? Dan is deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning in Welsum precies wat je zoekt! Gelegen op een ruim perceel van 337 m², met een zonnige tuin die veel privacy biedt, geniet je hier van rust, ruimte en het mooie buitenleven.


Woning en locatie
Dit huis uit 1980 is altijd met zorg bewoond en verkeert in een nette staat. Het is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Met 14 zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor tuinliefhebbers om hun groene vingers te laten werken.

Welsum zelf is een levendig dorp met diverse sociale en culturele activiteiten. Op loopafstand is een MFA (Multi Functionele Accommodatie), waarin de openbare basisschool is geïntegreerd. Bovendien ligt de woning vlakbij de prachtige uiterwaarden van de IJssel, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tennissers kunnen terecht op het achtergelegen tennispark. Zowel Apeldoorn, als Deventer en Zwolle bereikt u met de auto binnen 30 minuten.


Indeling
Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met meterkast en toilet. De woonkamer met sfeervolle houtkachel is een fijne plek om te ontspannen, terwijl de open keuken in U-opstelling voorzien is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken die doorgang biedt naar de aangebouwde garage met handige vliering.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2016), compleet met
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Er is ook een aansluiting voor wasapparatuur.

Tweede verdieping: Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (2010).

Tuin: Op het westen gesitueerde, diepe achtertuin. Deze heerlijke groene tuin is met veel zorg aangelegd en heeft een prachtige vijver met watervalletje. Achterin bevindt zich ook nog een houten tuinhuis en een overdekte houtopslag.


Kortom, een ruime en comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie, waar je direct kunt intrekken en naar eigen smaak kunt inrichten. Kom snel een kijkje nemen in het mooie Welsum!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 447.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.698,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 337 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 504 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-06-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (20.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (612 bij 285) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten In 2020 voor het laatst geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie G Perceelnummer 2713 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie G Perceelnummer 2932 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties